深圳湾科技发展有限公司生态园1栋31号复式铺及37号商铺公开招租

来源:深圳市国际招标有限公司发布时间:2017-11-07字号:【内容纠错】

项目编号

0658-1702SZTC5431

项目名称

深圳湾科技发展有限公司生态园131号复式铺及37号商铺公开招租

招租人

深圳湾科技发展有限公司

项目简介详见下表:

项目编号

物业名称

出租资产面积(㎡)

招租底价㎡(每月)

工程

条件

出租物业经营业态

限定

免租期(天)

出租年限

承租方应具备的资格条件

竞标

保证金

   0658-1702SZTC

5431 

    

        

131号复式铺及37号商铺

11108.07㎡(招租时以此面积为准,最终以竣工查账报告为准)

一层3137号商铺:

1882.70

 

二层A1

号商铺:4612.69

 

二层A2

号商铺:4612.68

100.8

有上下水及到户烟道(工程条件仅供参考,最终以铺内实际工程条件为准)

 

 

百货超市、科技体验集合店、新零售、品牌零售集合店、影院、教育培训、企业展示、服务配套等

210,签约后一次性给予免租期。

5.5

1.竞标人为具有独立法人资格的公司或其他组织,不含个体工商户和个人独资企业。注册资金不得低于人民币1000万元。(需提供营业执照复印件加盖公章,工商信息查询单加盖公章,原件备查;其他组织提供相关证明复印件,原件备查);

2、竞标人须承诺经营品牌不涉及商标侵权等相关法律责任,如涉及商标侵权由竞标人自行承担责任;

3、竞标人承诺营业范围须符合本次招租物业经营业态限定,如发现物业用途不符合业态规划,招租人有拒绝其参加的权利;

4、竞标人承诺中选后签署附件包括租赁合同、风险提示、承诺函,完全接受附件条款且不做更改;

5、竞标人承诺无不良记录经营,如发现竞标人存在不良记录经营或竞标人被政府相关部门处罚的,招租人有拒绝其参加竞标的权利;如已被确认为承租方,招租人有取消其承租资格的权利并没收投标保证金;

6、竞标人承诺无行贿犯罪记录,如发现竞标人存在行贿犯罪记录,招租人有拒绝其参加竞标的权利;如已被确认为承租方,招租人有取消其承租资格的权利并没收投标保证金;

7、成功中选的竞标人承诺在成交通知书发出后30天内需与招租方签订租赁合同及附件,逾期则视为违约,招租方有解除其成功中选的权利;

8、竞标人承诺中选后在签订合同时须提供装修效果示意图作为签订合同的附件,以该品牌自身装修风格为设计方向,为保证园区的整体装修档次和风格,招租方可对该效果图提出适当的修改意见,中选的竞标人须予以配合修改;

9、竞标人承诺与招租方签订合同的主体必须为参加竞标的主体,不将变更为其他单位;

10、竞标人需承诺不损坏现有的设备如空调系统、铺内扶梯等;

11、竞标人报名时提供的规划运营方案包含公司简介、项目定位、功能规划、运营及推广方案等内容。竞标人提交的公司实力证明材料及规划运营方案须通过招租人的实质性审查,招租人有权拒绝不符合上述要求的竞标人参加本项目的竞标;

12、本项目接受联合体竞标,联合体成员单位不超过3家,联合体成员的资格条件均要满足条款1-12.其他遵循原则详见招租文件第二章第二条

人民币130

万元

 

公告时间

起始时间

2017 116

截止时间

2017 11 17

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市南山区高新南区白石路与沙河西路交汇处深圳湾科技生态园

出租资产用途

商业

出租资产现状

新置

出租物业装修情况

毛坯

是否涉及优先承租权

是否允许转租

是否允许联合体竞租

是否允许承租人对物业进行二次装修

竞标文件有效期

90

租金的递增幅度

房屋租赁期的第二年开始,每个月每平方米租金单价每年在上年度基础上递增5%

免租期

详见项目简介表

物业管理费

19//

燃气、水、电费

按实际用量自行缴纳

空调费

空调费另付

增容费

如需用电增容,承租方自行承担用电增容的费用,增容费为1200/KVA(KW)

物业公司收取的其他相关费用

详见附件一《深圳湾科技生态园相关收费明细》,以物业现场实际收费标准为准。

租金支付方式

一月一付。第一月租金在合同签订前付清,从第二月起每月5日前付清当月租金,逾期交费按租赁合同约定的违约金标准执行;如本项目由联合体中标,在与招标人签订合同之前,则就租金支付方式由双方协商另行补充约定。

其他要求

须在成交通知书发出后30天内签署合同,若逾期不签合同将没收投标保证金。

备注

风险提示:

1.本项目为统一的空调系统;

2.本项目只有1个房产证;

3.本项目为单一循环的交通组织,如联合经营,上下楼及过道位置须公用;

4.本项目层高一层净高约5.1米;二层净高约4.3米。

招租方式

现场公开竞标

参加现场公开竞标的条件

获取竞标文件,通过资格审查并收到交易机构发出的《竞标邀请书》。

资格审查须知

竞标文件的获取

获取文件时间:2017 116 日到2017 11 17日。

竞标人应具备的资格条件

竞标人报名后,详细阅读竞标文件,按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。(提供营业执照复印件加盖公章,有特殊要求的须提供相应的证明材料)

竞标人需提交的资格审查材料

提交《公开竞标资格审查文件》,格式详见竞标文件第六章。

资格审查资料递交时间

2017 11 171700

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6600A

履约条件

详见竞标文件第二章

现场竞标须知

现场竞标条件

1 通过报名资格审查,接到交易机构发出的《竞标邀请书》

2 于竞标文件规定的时间前缴纳招租保证金(以到账时间为准)

3 准时履行签到程序,参加现场公开竞标(以现场签到时间为准)

4 授权代表现场签署《公开竞标承诺书》

现场竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

现场竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件(现场报名参加竞标者,如更换授权人,到场则需另行提供《法定代表人授权书》)。

竞标保证金

金额(人民币)

详见项目简介表

缴纳截止时间

2017 11 171700

租赁保证金

各项目租赁保证金均为2个月房租现金,签订合同后自动转为押金。

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

张艺龄、李艳军

联系方式

0755-222152840755-83500994 13823791852

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

请投标人缴纳投标保证金时务必注明项目编号,如因不标注或标注错误而导致标书费未交、保证金的错投、漏投的情况,相关责任由投标人自行承担。

 

深圳湾科技发展有限公司商业项目

公开招租确定承租人相关程序

(公告期为10个工作日,延期周期为5个工作日)

处理方式

公告次数

2家合格报名者及以上

1家合格报名者或无合格报名者

一次公告

公开竞标/竞价

自动延期

二次公告

公开竞标/竞价

自动延期

三次公告

公开竞标/竞价

自动延期

四次公告

公开竞标/竞价

按出租底价90%的价格重新公开招租

以此类推,直到有合格报名者为止

特别

说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【201398号》文规定的程序进行的。招租交易机构(深圳市国际招标有限公司)负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示,招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的,按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵;招租人与原承租人的相关物业纠纷;招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。