深圳会展中心餐饮广场B2号/C2号/D1号/D2号铺位公开招租公告

来源:深圳市国际招标有限公司发布时间:2018-02-01字号:【内容纠错】

项目编号

0658-1702SZTC5506/5508/5509/5510

项目名称

深圳会展中心餐饮广场B2/C2/D1/D2号铺位公开招租

招租人

深圳会展中心管理有限责任公司

项目情况简介:

餐饮服务区设在会展中心一楼。总面积1464平方米,共设有9家供餐铺位(其中8家中式快餐,1家西式快餐)为全年100多个展会及大型会议活动提供餐饮配套服务。2016年最大单日供餐量约为25000份(以家具展最为突出)。自该餐饮服务区启用,较好地满足了展会主办单位及参展参会参观人员的用餐需求。

出租商铺基本信息表:

项目编号

物业名称

出租资产

面积(㎡)

竞标底价

(万元/月)

月固定费

(万元)

全年超额部分

缴费(万元)(Z

出租期限

(月)

竞标保证金

0658-1702SZTC5506

B2号铺位

170

18.33

X*18%

Y-X*12*18%

36

4.9万元

0658-1702SZTC5508

C2号铺位

96

13.75

X*18%

Y-X*12*18%

36

3.7万元

0658-1702SZTC5509

D1号铺位

146

13.75

X*18%

Y-X*12*18%

36

3.7万元

0658-1702SZTC5510

D2号铺位

146

13.75

X*18%

Y-X*12*18%

36

3.7万元

   铺位具体位置详见招租铺位平面图(图1);

②竞标报价(中标价):竞标报价为竞标人(承租方)经营意向承租商铺的营业额预期,该报价一经中选即为中标价,作为计算竞标人(承租方)缴纳租金的依据;

③竞标底价:竞标底价为竞标人(承租方)投标月保底营业额,竞标人(承租方)所报竞标报价不得低于竞标底价,否则将导致其竞标被拒绝;

④月固定费:为中选的竞标人(承租方)每月所缴纳最低保底租金,实际营业额等于或低于中标金额时,租金按月固定费计收,月固定收费按上表所列比例计收;

⑤全年超额部分缴费Z:年实际营业额高于年中标金额时,全年实际营业额减去中标价的全年营业额,再分别按上表所列的比例缴费;

X=中选竞标人(承租方)的中标价

Y=中选竞标人(承租方)全年实际营业额

Z=中选竞标人(承租方)需向招租方缴交的全年超额部分的费用

⑦例:如一竞标人(承租方)在B2号铺位中选,中选金额为19.33万元,实际营业额为(20.33*12)万元,则其全年需缴纳的总费用为:

=X*18%*12+Y-X*12*18%

=19.33*18%*12+((20.33-19.33*12*18%

=41.7528(固定费)+2.16(全年超额部分缴费)

公告时间

起始时间

2018125

截止时间

201827

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福华三路深圳会展中心餐饮广场

出租资产用途

展会配套餐饮服务

出租资产现状

空置

出租物业用途限定

餐饮业经营

出租物业装修情况

简装

是否涉及优先承租权

是否允许转租

是否允许联合体竞租

是否允许二次装修

招租文件有效期

60

出租期限

合同截止日期20201231日,约为34个月

承租人参与本项目必须承诺完全理解并执行此条款:每年11月由承租人主动向招租人申请对其本年度租赁情况进行评审,经招租人综合考核评审≥85分以上为合格。则执行下一年度租赁合同。如综合考核评审未合格,招租人有权终止下一年度租赁合同,并通知承租人不予执行合同。综合考评详见《深圳会展中心**合同续签考核细则》。(考核内容详见附件五)

租金的递增幅度

免租期

物业管理费

清洁费

按实际营业额的8‰收取

水费

每年抄表一次,按水务局收费标准收取。

电费

每月抄表,按1.8/度收取。

租金支付方式

一季一付。首期租金在合同签订后付清。

其他要求

备注

招租方式

现场公开竞标

竞标人应具备的资格条件

1、同一竞标人只能在其中一个铺位中选。如竞标人申请多个铺位,并在其中一个铺位中选,则自动丧失后面铺位的竞标资格,其竞标报价和竞标文件视为无效;201571日至今已签订租赁合同,合同期未满中途退租的单位不允许参加本次公开竞标。是否符合资格条件由招租人认定。本项目评标顺序详见本公告现场竞标须知。不同竞标人使用同一品牌或为同一法人代表,视为同一竞标人处理。

2、竞标人为中华人民共和国境内注册的独立法人,具有财务会计制度,须在企业注册所在地工商管理部门或市场监督管理部门网站,或国家企业信用信息公示系统网站上成功提交年报并公示,无未改正的经营异常信息,无严重违法失信记录。要求注册资本在人民币100万元(含)及以上的企业,成立3年(含)以上,营业执照处于有效期内,具有依法缴纳税收记录,营业执照和食品经营许可证齐全等。

提供营业执照复印件、食品经营许可证复印件、税务登记证《国税、地税》副本复印件(如为三证合一营业执照无须提供)、行政机关出具的完税证明;提供公司财务会计制度;提供企业基本信息(或商事登记信息、年报公示信息)页面打印件(国家企业信用信息公示系统);以上资料均需加盖公章。(原件备查)

3、竞标人提供企业近三个月缴纳社保的清单并加盖公章。

4、竞标人须具备良好的餐饮服务经验(提供成功案例介绍,以及合同关键页复印件,加盖公章),在过去3年内的餐饮保障中无任何食品卫生、安全等方面的不良记录的声明(提供三年内无重大食品安全事故保证书,并加盖公章)。

5、具有履行协议所必需的设施设备(包括最少3POS)。提供购买凭证并加盖公章。

参加现场公开竞标的条件

购买了招租文件,通过资格审查并收到交易机构发出的《竞标邀请书》。

资格审查须知

招租文件的购买

购买时间:20181 25 201827

购买金额:人民币200//包(售后不退)

购买提供材料:

法人:

1)营业执照副本复印件(加盖公章)

2)法人证明书

3)授权委托书

4)被授权人提供身份证复印件(原件随身携带备查)

网上购买:

1)电话咨询交易机构联系人:舒龙、张艺龄;

现场购买:深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6600A

竞标人应具备的资格条件

竞标人报名后,详细阅读招租文件,按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。(提供营业执照复印件加盖公章,有特殊要求的须提供相应的证明材料)

竞标人需提交的资格审查材料

提交《公开竞标资格审查文件》(装订成册,1份正本1份副本),格式详见招租文件第五章。

资格审查资料递交时间

20182 71700

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6600A

履约条件

详见招租文件第二章

现场竞标须知

现场竞标条件

通过报名资格审查,接到交易机构发出的《竞标邀请书》;

于招租文件规定的时间前缴纳竞标保证金(以到账时间为准);

按《竞标邀请书》规定的时间递交竞投文件;

准时履行签到程序,并参加现场公开竞标(以现场签到时间为准)。

现场竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

现场竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件(现场报名参加竞标者,如更换授权人,到场则需另行提供《法定代表人授权书》)。

项目包评标顺序

招租包的评标顺序为B2/C2/D1/D2,顺序进行。

竞标保证金

金额(人民币)

具体金额见出租商铺基本信息表

缴纳截止时间

2018271700

履约保证金(租赁保证金)

各铺位保证金为人民币10万元

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

舒龙、张艺龄

联系方式

0755-229136018350009813620977692

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

  • 分享到: